Генподрядчик  — юридическое или физическое лицо, осуществляемое по договору генподряда  с Заказчиком  отдельные виды работ или строительство в целом. Отвечает за строительство.

В настоящее время порядок представления генподрядных услуг и их оплата определяется сторонами в особых условиях к договору субподряда. Причем стороны должны расценить все виды представляемых генподрядчиком услуг. Субподрядчик ежемесячно по отдельным счетам  производит отчисления генподрядчику установленные платежи. Причем эти платежи в формы КС-2 и КС-3 не включаются.

Все услуги оформляются счет-фактурой и счетом.

Размер %  генподрядных услуг договорной (не регламентирован) и прописывается в договоре. В сметах не указывается, оплачивается из накладных расходов.

Существовавшие до рыночных отношений фиксированные ежемесячные отчисления генподрядных услуг (1-4%), Госстроем России отменены.